משכנתא

דמי תיווך | הלוואות | השקעות נדל"ן | משכנתא | מימון | נדל"ן | נדל"ן מניב | נכסים | תמ"א 38 ופינוי בינוי

משכנתא - חדשות Google

Sun, 08 May 2011 01:00:01 GMT+00:00



גלובס

האוצר שוקל לאסור הענקת משכנתא עבור דירה שנייה
ישראל היום
בין הצעדים שנבחנים במשרד - איסור על קניית דירה שנייה להשקעה לתקופה מסוימת; איסור לקיחת משכנתאות לרכישת דירה שנייה להשקעה, שתוביל את הרוכשים לגייס את הסכום מכיסם; והכבדת מיסים על בעלי דירות להשקעה שלא ימהרו למכור את הדירות בשנה וחצי הקרובות. מנגד, יעניק האוצר תמריצים והקלות מס נוספות למי שיזדרז למכור את דירתו השנייה בשנה וחצי הקרובות. יצוין כי הונג קונג, שגם היא סובלת מהיצע קטן מדי של דירות, כבר אימצה את שני הצעדים הראשונים. אתמול נכנסו לתוקף ההגבלות שהטיל בנק ישראל על המשכנתאות, ובמרכזן הגבלת רכיב ...
עלייה של 17% בהיקף המשכנתאות החדשות במארס ל-4.73 מיליארד שקלטלנירי

כל 4 הכתבות החדשות »


The Marker

מה כדאי לקחת - משכנתא צמודה או פריים?
The Marker
לפני כחצי שנה, בספטמבר 2010, המלצתי כאן לזוגות צעירים לקחת משכנתא בריבית משתנה על בסיס פריים, לפני שהמסלול יקוצץ. ואמנם, נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, החליט באחרונה שהחל ממחר אי אפשר יהיה לקחת את כל המשכנתא בריבית על בסיס פריים, אלא רק שליש ממנה. הנגיד חושש מהעלייה בהיקף המשכנתאות ובמחירי הדירות. הוא חשש ממשבר. הוא חושש מאירוע מאקרו-כלכלי שיגרום למיתון, ואז לווים רבים לא יוכלו להחזיר את המשכנתא. כך הם ייפגעו, וגם הבנקים. לכן הוא פעל להקטנת הביקושים. בכל מקרה, כדאי לזוג צעיר לקחת גם כיום שליש מהמשכנתא ...
משכנתא בריבית משתנה - רק לתושב חוץבחדרי חרדים
בעקבות השינויים: איזה מסלול משכנתא לבחור? חלק ב'נדל"ן היום
מי שחשב שימשיך לשלם 2% ריבית לא עשה שיעורי ביתEconomist
גלובס
כל 9 הכתבות החדשות »


לדעת

פישר לא מפחיד את הציבור: הלווים מסתערים על משכנתאות הפריים
NRG מעריב
המגבלות החדשות שהטיל בנק ישראל על קבלת משכנתאות בריבית משתנה נכנסות מחר לתוקפן, ובבנקים מדווחים על הסתערות של לקוחות שמבקשים לסגור את הלוואות המשכנתא. רוב הלקוחות אינם מתרגשים מאזהרות הנגיד ומעוניינים דווקא במשכנתאות הצמודות לריבית הפריים. בנקים מצידם מנצלים את הביקושים המוגברים כדי להעלות את הריבית: אם עד לאחרונה ניתן היה לקבל משכנתא בריבית פריים מינוס 0.8% הרי ההלוואות החדשות ניתנות בריבית פריים מינוס 0.5% ולעתים אף למטה מכך. במערכת הבנקאית מעריכים שההנחיות החדשות יסיטו את הלקוחות להלוואות צמודות מדד, ...
פישר: נבדוק שוב את המגבלה על המשכנתא לגבי זוגות צעיריםThe Marker
גפני בדיון על הדיור: תפסיקו לנהוג כ'חכמי חלם'לדעת

כל 7 הכתבות החדשות »


גלובס

הערכות: פישר עשוי להגביל המימון בהלוואות משכנתא חדשות ל-60% - ולפגוע בשליש מהלווים
גלובס
בתוך כך פרסם אתמול (ד') בנק ישראל כמה חריגים להנחיית איסור משכנתאות בריבית משתנה. ההנחיה - שאותה פרסם זקן בשבוע שעבר, ושנכנסה לתוקף היום (ה') - אוסרת על בנקים לתת הלוואות משכנתה בריבית משתנה לסוגיה השונים (פריים, מדד, מט"ח) בשיעור גבוה מ-33% מסך ההלוואה. מלכתחילה נקבע כי המגבלה החדשה לא תחול על הלוואות חדשות בריבית משתנה, ובהן הריבית משתנה בתדירות של יותר מחמש שנים (10% מהשוק) ולא על מחזורי משכנתאות, שבמסגרתם הוקטן משקל רכיב ההלוואה בריבית משתנה וסכומו. הלוואות לדיור במטבע חוץ שניתנו לתושב חוץ, ...



סבסד לי משכנתא
גלובס
זוכרים את מודי בר-און מבקש מקטורזה "סבסד לי משכנתא" בפרסומת של בנק דיסקונט? זהו בקצה המזלג תמצית המתרחש בשוק המשכנתאות - שוק תחרותי בו הבנקים מחזרים באמת אחרי הלקוח, בו המרווח אפסי ונאמנות הלקוח לא קיימת אלא הוא עושה שופינג בין הבנקים. משכנתא אינה מוצר בנקאי רגיל. משכנתא היא התחייבות של הלקוח לשנים רבות מאוד, 10 שנים, 15 שנים, לעיתים 20, בסכום חודשי גבוה מאוד, מוצר עוגן. ככזו היא מייצרת לבנק הזדמנות נדירה לקבע את הלקוח אליו. אם מדובר בלקוח קבוע של הבנק, הלוואת משכנתא היא כלי מצוין לשמר את הלקוח, ...

ועוד »


כאן נעים

המשכנתא ואתם: שאלות ותשובות על הצעדים החדשים של בנק ישראל
NRG מעריב
שאלות ותשובות הנחיות בנק ישראל החדשות, הקובעות כי משכנתא בריבית משתנה תוגבל לשליש מסך ההלוואה לדיור, גורמות ללא מעט בלבול בקרב הציבור העומד בפני אחת ההחלטות החשובות בחייו. במטרה להקל על הבנת המצב החדש, שמטרתו לצנן את בועת הנדל"ן ולהקטין את הסיכון אותו לוקחים הלווים על עצמם, פרסם בנק ישראל שאלות ותשובות שמטרתן להקל על הלווים. מה מטרת הצעד בו נקט בנק ישראל היום? המטרה העיקרית בצעדים החדשים היא הגבלת הסיכון של נוטלי ההלוואות לדיור בגין הריבית המשתנה. ההתפתחות הנובעת מעליית הריבית, המובילה להגדלה ניכרת ...
היקף המשכנתאות בריבית משתנה - 127.5 מיליארד שקלגלובס
הגבלות על המשכנתא: רק שליש בריבית משתנהynet ידיעות אחרונות
הראל פיננסים: "ההנחיה החדשה של בנק ישראל לא תצנן את שוק הנדל"ן"The Marker
Bizportal
כל 33 הכתבות החדשות »


ynet ידיעות אחרונות

על חלומות נוסטלגים אין משכנתא
ynet ידיעות אחרונות
"דור הוא משורר היודע להתעלס עם נוף, להסתתר בשורשיו, לטפס על גבעוליו ולסחוט מצוף פרחיו את הדיו השירי שלו". המשורר רוני סומק, על החדש של משה דור: "בשבח השנאה" גיאוגרפיה ואהבה הם שני הדגלים המתנופפים ברחבת מגרש המסדרים בו מצעיד משה דור את שירי "בשבח השנאה". גיאוגרפיה כיוון שמשה דור הוא זה שהשריש את המונח "שירה ילידית", וכבר נאמר לא פעם איך כמעט בכל שורה שכתב, אותו טבע יכול להיות גם סיסמוגרף נפשי וגם סיסמוגרף פיזי. דור הוא משורר היודע להתעלס עם נוף, להסתתר בשורשיו, לטפס על גבעוליו ולסחוט מצוף פרחיו את הדיו ...



תכירו, את החיתום בדיעבד - טריק חברות הביטוח
ynet ידיעות אחרונות
חברת הראל, לדוגמא, סירבה לשלם ביטוח משכנתא בטענה שהמבוטחת, שמתה מטביעה, סבלה מייתר לחץ דם דוריס אורן עברה בחייה שני אסונות קשים מנשוא. הראשון נטל ממנה את בנה בן ה-11. הילד השתתף במשחק "רולטת כביש" בכניסה לחיפה. הילדים עמדו לצד הדרך המהירה ובכל פעם שמכונית התקרבה, רץ ילד אחר לאמצע הכביש ונעמד מול המכונית המתקרבת. מי שהתחמק הכי מאוחר מפגיעת המכונית, זכה ב"מבחן האומץ". בנה של דוריס לא הספיק להתחמק. הוא נדרס למוות. האסון השני ניחת על דוריס כאשר אחיה, אליו היתה קשורה מאוד, נפטר מדום לב. שבועיים לאחר מות האח, ...



נדל"ן היום

איתן רף לפישר: "אל תגביל את המשכנתאות"
NRG מעריב
בבנק ישראל סירבו לפרט באילו צעדים מדובר, אבל נראה כי יטילו מגבלה נוספת על מקבלי הלוואות משכנתא בריבית פריים. האפשרות הראשונה היא הגבלת אפשרות נטילת הלוואות בפריים ל-30% מסל ההלוואה הכולל; אפשרות נוספת היא להטיל חובת נזילות נוספת על משכנתאות בשיעורי מימון הגבוהים מ-50% (כיום המגבלה היא 60%); אפשרות שלישית היא להעלות ל-100% את חובת הנזילות על כל סוגי הלוואות הפריים, חובה המוטלת כיום על הלוואות שסכומן גבוה מ-800 אלף שקל ומרכיב הפריים בהן גבוה מ-25%. על פי נתוני הבנק המרכזי, נכון לחודש מרץ קיבלו 48% ממקבלי ...
ד"ר שראל: "הצעד של פישר לא יצנן את שוק הנדל"ן ולא ייקר את מחיר המשכנתאות"Bizportal
"בנק ישראל שוב פוגע באזרח הקטן, בשכבות החלשות ובזוגות הצעירים"כלכליסט
תגובות למהלך של פישר: "זה לא מה שיוזיל את הדירות"גלובס

כל 15 הכתבות החדשות »


The Marker

המפקח על הביטוח: משכנתאות בריבית משתנה אינן מסוכנות יותר מאחרות
The Marker
בבנק ישראל סבורים כי משכנתאות בריבית משתנה הן מסוכנות במיוחד כיום, ולכן הטילו בשבוע שעבר מגבלה מיוחדת על משכנתאות כאלה. באגף הפיקוח על הביטוח במשרד האוצר סבורים, בניגוד לעמדתו של בנק ישראל, כי אין הבדל מהותי ברמת הסיכון של המשכנתאות שנלקחו בשוק במסלולי המשכנתא השונים. כך, לפחות בכל מה שנוגע להלוואות משכנתא במימון גבוה שהבנקים רכשו לגביהן ביטוח. מודל התמחור לביטוח משכנתאות במימון גבוה, שאושר על ידי המפקח על הביטוח, לא קובע תעריפי ביטוח שונים למסלולי המימון השונים, והם נקבעים ביחס לשיעור המימון ולתקופת ...








משרדי תיווך | לוח דירות להשכרה ודירות למכירה